什么叫工程静态(动态)投资?
静态费用是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括:建筑安装工程费,设备和工、器具购置费,工程建设其他费用和基本预算费。
动态费用是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费以及汇率变动部分。
企业投资决策三个动态指标?
投资决策评价指标,是指用于衡量和比较投资项目可行性,以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度。
从财务评价的角度,投资决策评价指标主要包括静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
(1)静态投资回收期
静态投资回收期(简称回收期),是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。
(2)投资收益率
投资收益率又称投资利润率是指投资收益(税后)占投资成本的比率。
(3)净现值
净现值,是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值,然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值,投资方案是可以接受的;净现值是负值,投资方案就是不可接受的。净现值越大,投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。
(4)净现值率
净现值率(NPVR)又称净现值比、净现值指数,它是净现值与投资现值之比,表示单位投资所得的净现值。净现值率小,单位投资的收益就低,净现值率大,单位投资的收益就高。
项目投资控制主要包含哪些呢?
项目投资控制的主要内容有:
1、项目投资目标的分析论证和分解;
2、审核工程项目的概算、预算、标的和决算;
3、项目实施过程中对投资计划值与实际值相比较;
4、对设计、施工、工艺、设备等工作的主要经济技术作比较,挖掘可以节约投资的潜力;
5、审核招投标文件及合同文件中关于投资控制的条款;
6、审核各类工程进度款单和各项工程索赔金额。投资控制的主要原理是:1、动态控制原理 2、主动控制 3、项目全周期控制 4、分阶段设置控制目标 5、采取有效控制措施
答:项目投资控制是指要在批准的预算条件下确保项目保质按期完成,也就是在项目投资形成过程中,对项目所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制,及时纠正将发生和已发生的偏差,把各项费用控制在计划投资的范围之内,保证投资目标的实现:
1、项目实际成本不超过项目计划投资。
2、应十分重视前期(设计开始前)和设计阶段的投资控制工作。
3、以动态控制原理为指导进行投资计划值与实际值的比较。
4、可采取组织、技术、经济、合同措施。
5、有必要地进行计算机辅助投资控制。
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