投资物业的基金有哪些？
就目前来说，国内的REITS产品只向机构投资者开放，个人投资者无法直接购买REITS产品。如果个人投资者想要投资REITS产品，就需要等待国家推出和REITS产品相关的政策和法规，开始允许个人投资者投资REITS产品。
尽管个人投资者无法在国内投资REITS产品，但是投资者可以在国外购买REITS产品。所以，投资者可以将自己的资金转变为外汇，在海外购买REITS产品的份额。
目前参与reits基金的投资只能借道国外的市场，第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。
除了直接购买之外，投资者还可以间接投资REITS产品。在2018年，国内就已经出现了跟踪外国REITS产品的被动指数基金，对于国内的个人投资者来说，这是一个较好的能够在国内配置海外物业资产的方式。
qdll基金是什么意思？
QDII，是“Qualified Domestic Institutional Investor”的首字缩写，合格境内机构投资者，是指在人民币资本项下不可兑换、资本市场未开放条件下，在一国境内设立，经该国有关部门批准，有控制地，允许境内机构投资境外资本市场的股票、债券等有价证券投资业务的一项制度安排。 设立该制度的直接目的是为了“进一步开放资本账户，以创造更多外汇需求，使人民币汇率更加平衡、更加市场化，并鼓励国内更多企业走出国门，从而减少贸易顺差和资本项目盈余”，直接表现为让国内投资者直接参与国外的市场，并获取全球市场收益。 基金公司开展QDII业务，主要是直接投资境外证券市场不同风险层次的产品。 与此前银行同类产品主要投资单一市场或结构性产品以及多数实施投资外包不同，基金公司的QDII产品投向更为广泛，把目标锁定全球股票市场，具有专业性强、投资更为积极主动的特点。与第二代银行QDII允许直接投资海外股市的比例达50%相比，基金QDII产品投资比例理论上可达到100%。 在投资管理过程中，除了借助境外投资顾问的力量外，国内基金公司组成专门的投资团队参与境外投资的整个过程,享有完全的主动决策权。此外，基金QDII产品的门槛较低，适合更为广泛的投资者参与。大部分银行QDII产品认购门槛为几万甚至几十万人民币，基金QDII产品起点仅为1000元人民币。
QDII基金是经该国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。和QFII一样，它也是在货币没有实现完全可自由兑换、资本项目尚未开放的情况下，有限度地允许境内投资者投资境外证券市场的一项过渡性的制度安排。
如何购买国外基金？
不太建议买国外的基金，😌😌😌😌风险很大，很多打着国外基金进行诈骗的，真想买可以通过离岸的基金公司的渠道购买，去香港代买。
在购买基金的时候，可以直接购买国内基金，当然也可以购买海外基金，人们对于海外基金可能会更加的看好一些，在很多人看来，海外基金能够带来的收益是更加的高一些的，所以人们更加愿意去购买海外基金，但是海外基金的购买可能会让人们感到有一些困惑，以前从来都没有购买过海外基金，所以根本就不知道该如何去进行购买，下面就来给人们好好的分析一下这个问题，让人们可以知道如何购买海外基金，如何购买国外基金。
一、如何购买海外基金
如果人们要购买海外基金的话，其实会有一点复杂，购买海外基金基金首先需要准备好相应的一些资料，首先要准备好申请购买海外基金的申请书，还需要准备好护照复印件和公证件，已经近三个月的电话账单，银行对账单，地址证明等等，这些资料需要采用英文来进行翻译，提交了以上的这些资料以后，如果已经具备了进行海外基金购买的资格，那么就可以通过直接汇款到海外账户的方式来购买海外基金，一般人们可以直接在银行进行海外基金的购买汇款，当然如果人们觉得去银行汇款比较麻烦，也可以直接通过网银来进行转账，通过网银可以直接把资金转账到海外基金指定账户，网银也是比较推荐的一种方式，能够给人们带来一定的便利。做好以上这些事情以后，还需要和基金公司进行确认，确认基金公司是否已经收到账单，假如基金公司已经收到账单，那么还需要给人们出具一份申购成功确认书。
二、如何购买国外基金。
可以通过购买投向海外的阳光私募基金间接投资海外基金，如投向全球市场的景林投资的产品。
购买方式和国内基金产品一样，也是分为整投和定投两种模式。另外费率上来说，购买海外基金的申购费用会比国内基金贵一些，但在管理费上则于国内相差不大，一般来说，股票型基金较高，债券和货币型基金比较低。考虑到流动性的话，要看投资者赎回之后是将资金留在海外还是国内，如果留在海外，流动性上与国内基金相差不大，但如果赎回之后将资金回流国内，则由于涉及到外币兑换的问题，速度会慢一些。
到此，以上就是小编对于有哪些基金是投资欧洲的呢的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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